STÁTNÍ FOND ROZVOJE BYDLENÍ – šance pro mladé rodiny

Pořídit si vlastní bydlení není v dnešní době zrovna jednoduchá věc. Jistě, půjčí vám v podstatě na každém rohu, jistotu, že však budete schopni po celou dobu splátkového období řádně splácet, tu vám nedá nikdo. Nemoc, invalidita, ztráta zaměstnání či dokonce rodinné problémy se objeví náhle a bez varování a více než snadno se může stát, že ve víru finančních problémů o svůj vysněný dům či byt dokonce přijdete. Nabízí se však pomoc. Kupodivu pomoc od státu, v podobě Státního fondu rozvoje bydlení.

Výlet za vlastním bydlením do Prahy či Olomouce

Každým rokem schválí Poslanecká sněmovna objem finančních prostředků, které poskytne SFRB na Program 600, program pod jehož názvem se skrývá finanční pomoc státu pro osoby do 36 let s dítětem do 6let. Úvěr je dostupný jak manželským párům, tak také párům nesezdaným a nově také partnerům žijícím v registrovaném partnerství. Podmínkou je však péče o alespoň jedno dítě do 6 let. Zároveň je každým rokem také vyhlášeno i datum, v letošním roce je to 21.duben, od kterého je možné zasílat žádosti o poskytnutí úvěru. Žádost a potřebné podklady lze zaslat poštou, SFRB vás pak do 30 dnů vyzve k případnému doplnění žádosti, či pozve přímo k projednání a následnému podpisu smlouvy o úvěru.

Podmínky úvěru jsou příznivé

Alespoň jeden žadatel musí v době podání žádosti splňovat podmínku věku do 36 let a musí společně pečovat alespoň o 1 dítě do věku 6let. V době podání žádosti o úvěr nesmí být žadatelé vlastníky ani spoluvlastníky obydlí a ani nájemci družstevního bytu. Nesmí tedy mít na sebe ani jeden z partnerů přepsán například byt rodičů, v kterém sice ve skutečnosti vůbec nebydlí. Z pohledu státu se tak totiž ocitá v situaci, že své vlastní bydlení má již zajištěno, i když aktuálně to tak ve skutečnosti není. Stát se tak ale logicky brání případným podvodům a vypočítavosti. V tomto případě je pak potřeba byt přepsat zpět na rodiče či jiné osoby.

Výhody úvěru poskytnutém SFRB

Největší výhodou je samozřejmě dostupnost vlastního bydlení. Dalším cenným bonusem je pak:

• nízké úročení. Zákonem stanovené minimální výše referenční sazby EU + 1-2 % p.a., s fixací maximálně 5 let

• možnost mimořádných splátek a také předčasného splacení úvěru bez sankcí a poplatků

• konzultace s pracovníky SFRB zdarma a bez závazků

• splatnost úvěru je 15 let, s možností přerušení splácení až na 2 roky

Na co lze úvěr Programu 600 použít?

Odpověď je jasná. Na bydlení. A to hned na několik způsobů pořízení obydlí a dokonce i na jeho výstavbu:

• výstavbu bytu

• výstavbu rodinného domu

• přestavbu části či celé budovy na budovu určenou k bydlení

• ke koupi bytu či domu

• k převodu družstevního podílu v bytovém družstvu

• vždy je však potřeba žádat předem před samotnou realizací, úvěr se neposkytuje zpětně

   

Jak vysoký úvěr můžete získat?

Celou částku vám SFRB neposkytne, opět z logických důvodů. Stát vám rozhodně nebude financovat vilu na pět pater, musí krapet financí zbýt i na ostatní žadatele. Ale i tak je výše úvěru velice zajímavá:

• minimálně 50 000Kč

• maximálně 600 000Kč

• maximálně do výše 50 % doložitelných nákladů na výstavbu

• maximálně do výše 50 % z ceny převodní či odhadní, vždy té nižší

I stát si musí krýt záda, záruky vás neminou

I když vám tedy stát s radostí půjčí velmi výhodně své peníze, bude chtít záruky, že svým závazkům dostojíte. Počítejte tedy s některou formou zástavy:

• zástavní právo k pozemku a budoucí nemovitosti

• dohoda o ručení. Ručitel nesmí být starší 55let a jeho příjem za poslední tři měsíce musí dosahovat průměrné částky 15 000 Kč

• nemovitost musí být samozřejmě pojištěna a pojistné plnění sepsáno ve prospěch SFRB

   

Pomocí pro mladé rodiny však úloha SFRB rozhodně nekončí. O dalších programech zase v příštím článku.